住宅层数及建筑面积规定

按照当前农村的实际情况，3层的住宅对于大多数家庭来说已经足够使用。在我们村，新建的房子基本上都是2-3层，很少有超过3层的。因为盖得越高，房间越多，但居住的人并不一定就那么多，反而可能造成空间的浪费。因此，3层的限制是比较合理的。

而关于建筑面积，320平方米对于大多数家庭来说也应该是够用的。但实际情况是，在农村盖房时，往往都会超过这个面积。以我们村为例，每层的面积基本都在150-160平方米左右，3层就是450平方米，这显然超过了规定的320平方米。因此，这一规定可能会让部分农民朋友感到不解。

申请宅基地的8种情形

1. 无宅基地：极端情况下，家里没有一处宅基地，这种情况村里一般会给予安排。
2. 符合分户条件，原有宅基地不能满足建房需求：例如，家里有几个儿子，结婚后需要分户，但原有宅基地不够分，这种情况可以申请。
3. 原有宅基地面积未达到限额标准的70%，改建、扩建需增加宅基地面积：具体标准可能因地方而异，但通常情况下，如果家里人口多，可以申请增加宅基地面积。
4. 自家宅基地被征收，需要另行找地方建房：例如，因为规划建设需要，家里的宅基地被征收，可以申请新的宅基地。
5. 发生或防御自然灾害需要迁建：例如，遇到滑坡、泥石流等灾害，家里的房子被破坏，可以申请新的宅基地。
6. 村民住宅纳入文物保护需迁建：例如，因为古城保护需要，自家的房子不能住了，可以申请新的宅基地。
7. 夫妻一方为村里的人，但双方都没有宅基地：例如，女方嫁到男方家后，户口转到了男方村里，但双方都没有宅基地，可以申请。
8. 其它符合相关法律、法规规定的情况：除了上述7点，还有其他符合申请宅基地的条件。

总的来说，这些规定都是为了更好地管理和利用农村的宅基地资源，确保农民的住房需求得到满足。大家对这些规定有什么看法呢？你们当地是否也存在类似的情形呢？欢迎留言讨论。

预告：接下来，我们将探讨“不得批准农村宅基地的5类情形”，敬请期待。