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购房或卖房时，我们都知道要找中介来协助完成整个流程，从选房到过户，中介会全程陪伴。但你是否真正了解在房子过户过程中，你需要支付哪些费用呢？今天，我们就来详细解析一下在西安，房子过户需要多少钱。

一、买房人应缴纳税费

1. 契税：根据房产评估价，如果面积在90平米以上，需要缴纳1.5%的契税；90平米以下的首套房只需缴纳1%，二套房则为1.5%。
2. 印花税：非住宅类房产需要支付0.05%的印花税。
3. 交易费：目前西安已经取消了交易服务费，但原先是3元/平方米。
4. 权属登记费及取证费：目前这一费用为80元。

二、卖房人应缴纳税费

1. 交易费：同样，目前这一费用已经取消。
2. 营业税：如果房产证未满2年，需要支付全额的5.39%营业税。
3. 个人所得税：一般是房款的1%，但如果房产证已满5年并且是唯一住房，则可以免除。

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1. 契税：成交价的3%。
2. 手续费：5元/㎡的交易费，以及550元/套的登记费。
3. 印花税：成交总价的万分之五。
4. 土地增值税：根据差价，可能需要支付30%-60%的土地增值税。
5. 营业税及附加：差额的5.55%。
6. 个人所得税：差价的20%。

注意：上述费用仅为参考，具体费用可能因政策变动或特殊情况而有所调整。在办理过户手续前，建议咨询相关部门或专业人士，以确保信息的准确性。

在买房或卖房时，了解过户费用是非常重要的。希望这篇文章能帮助你更好地了解在西安，房子过户需要多少钱，为你的购房或卖房过程提供有价值的参考。